Projet d’immeubles locatifs
Constructions Morin offrent une gamme complète de services liés aux projets immobiliers locatifs neufs.
Notre expertise assure une structure et un contrôle rigoureux à tous nos projets, de la conception à la construction, en passant par la gestion immobilière. Afin de bien servir nos clients nous prenons en charge le cycle complet d’un projet d’immeubles locatifs, soit :
Terrain
Nous réalisons des acquisitions de terrains afin d’identifier des emplacements stratégiques pour débuter la première étape d’un projet immobilier.
Des terrains idéalement situés à proximité des grands centres et des commodités.
Nos méthodes comprennent :
- L’étude de faisabilité
- Les aspects légaux et réglementaires
- Modification de zonage municipale
- La subdivision des lots (lotissement)
- Les infrastructures nécessaires
Conception
Notre équipe de professionnels internes collabore avec des architectes et des ingénieurs à l’élaboration d’un projet optimisé qui sera répondre aux différents besoins du marché, ainsi qu’aux objectifs de rentabilité de l’immeuble.
La conception de nos projets immobiliers est réfléchie et élaborée à partir des différentes données que nous collectons. Chaque projet est évalué et dessiné individuellement afin qu’il puisse répondre à la réalité du marché et du secteur où il sera implanté. Le milieu de vie est au cœur de nos conceptions, de l’orientation de l’immeuble, à son architecture, jusqu’aux matériaux de grande qualité afin qu’il soit réalisé avec un souci environnemental et de bien-être des occupants.
Construction et excavation
Notre équipe de construction gère l’ensemble des étapes de construction et d’excavation des projets immobiliers. Elle embauche et supervise des sous-traitants qualifiés pour les différentes étapes du projet afin de respecter les plans, devis et contrats établis et ainsi construire un projet de qualité visant le respect du budget et de l’échéancier. Chaque contrat octroyé est négocié et analysé via un processus d’appel d’offres structuré. De plus, l’ensemble des factures d’un projet est analysé par notre équipe de comptabilité afin d’effectuer une vérification constante.
Nos équipes d’excavation interne nous permettent d’avoir le plein contrôle sur nos échéanciers.
L’entreprise est composée d’une équipe de professionnels qualifiés prête à relever les défis afin de respecter le mot d’ordre : QUALITÉ.
Financement
Notre équipe dédiée au financement travaille avec des professionnels et s’occupe de déterminer les meilleures conditions de financements en fonction du projet, du marché, de l’échéancier et de la rentabilité visée. Nous avons accès aux meilleures conditions de financement grâce à notre volume de financement. Le suivi complet du cycle immobilier nous permet de contrôler les variables importantes soit, le prix de location, le coût de construction, le financement et donc de maximiser la rentabilité de l’immeuble et l’obtention des meilleures conditions de financement.
Partenariat
L’ensemble de nos projets immobiliers sont réalisés en partenariat. Notre objectif est de leur procurer un investissement rentable.
Gestion immobilière
Ce département s’assure d’offrir une expérience hors pair à nos locataires et de bien entretenir les immeubles. Tous nos projets et/ou quartiers favorisent le bien-être des locataires et contribuent à laisser un héritage positif à la société dans laquelle nous évoluons. Notre équipe travaille à compléter les objectifs de location et de rentabilité des immeubles tout en assurant une maintenance rigoureuse et un service à la clientèle hors pair à nos locataires.
Notre équipe de gestion immobilière est disponible 24h/ 7 jours afin d’offrir la meilleure expérience de location et aussi pour l’entretien constant des immeubles.
